Закон об изменении правил игры на рынке ипотеки позволит банкирам существенно удешевить стоимость кредитов. Этот шаг может дать новый толчок рынку ипотеки и сделать платежеспособным огромный отложенный спрос. Цены на недвижимость в таком случае вновь поползут вверх - уже в 2012 году они могут вырасти на 20-30%. Об этом в авторском материале для ЛІГА.Финансы рассказал Александр Охрименко, президент Украинского аналитического центра.

Одним из главных факторов, сдерживающих сегодня активность на рынке недвижимости, является отсутствие ипотечного кредитования. Большая часть сделок с недвижимостью осуществляется за счет личных средств физических лиц, а этих средств явно не достаточно. В то же время, несмотря на то, что многие банки декларируют наличие ипотечных программ, объемы новых кредитов остаются на очень низком уровне.

По итогам июля 2011 года банки выдали новых ипотечных кредитов (с учетом пролонгированных) на сумму 347 млн.грн. Это очень мало, если вспомнить, что общий размер уже существующего портфеля ипотечных кредитов для населения составляет около 78 млрд.грн. Ари этом портфель уменьшается, так как население больше погашает ипотечных кредиты, чем берет новые.

Чтобы прочесть этот материал нужно оформить подписку. Перейдите к полной версии страницы.