Выселение пользователей офисов из помещений жилого фонда может произойти только в судебном порядке, если при заключении договора аренды стороны действовали в рамках законодательства. В этом случае время возникновения отношений аренды дает дополнительные аргументы в пользу правоты сторон договора аренды. Об этом ЛІГА.Финансы рассказал Андрей Ковалевский, директор юридического департамента VAB Банка.

"Кроме того, права собственника не могут быть ограничены и защищаются многими законами, включая Конституцию. Так, согласно Гражданскому кодексу, собственник имущества может распоряжаться им на свое усмотрение. Хозяйственный кодекс позволяет использовать свое жилье в коммерческих целях и т.д. Поэтому, думаю, что новые нормы права будут применяться к новым отношениям. В любом случае до судебного разбирательства тем, кто арендует помещения под производственные цели, нет смысла предпринимать никаких действий", - рассказывает Андрей Ковалевский .

Также, как отмечает директор юридического департамента банка, следует отметить, что в ряде регионов применяется институт временного перевода в жилой фонд, что разрешает проблему на срок аренды.

Отключить рекламу

"Кроме того, во всех договорах фигурирует целевое использование: "под офис", "под магазин" и т.д. В данном случае ответственность за невозможность использования имущества в целях аренды перекладывается на арендодателя. Что касается банков, то, как правило, даже приобретая квартиры для обустройства отделений, первым делом их переводят в нежилой фонд", - резюмировал Андрей Ковалевский.

Отключить рекламу

Напомним, Верховная Рада наложила запрет на использование жилых помещений для производственных нужд. Согласно принятым изменениям, жилые дома, квартиры, другие жилые помещения должны быть пригодны для постоянного проживания в них граждан. Предоставление таких помещений для нужд производственного характера запрещается.