Квартирный вопрос. Фонд гарантирования продаст "плохую" ипотеку

Фонд гарантирования вкладов физлиц начинает распродажу прав требований по ипотечным кредитам неплатежеспособных банков. Этот сегмент активов для ФГВФЛ считается одним из самых проблемных. На балансах банков, которые находятся в состоянии ликвидации, насчитывается 40 000 ипотечных кредитов на сумму 68 млрд грн, 98% из них вообще не обслуживаются. В начале месяца фонд уже протестировал эту идею, продав несколько лотов на аукционе. Возобновить торги в фонде обещают до конца года.

По данным Фонда, свыше 90% ипотечных займов выданы до 2009 года в иностранной валюте по курсу 5 грн/$. Их стоимость в результате девальвации выросла более чем в пять раз и стала непосильной для многих заемщиков. Впрочем, избежать возвращения долгов у них вряд ли получится. "Большинство заемщиков считают, что если банк признан неплатежеспособным, то возвращать деньги не нужно. Но вернуть долги в любом случае придется: если не банку, то новому кредитору, который купит права требования по кредиту в ходе открытых торгов", - говорит Светлана Рекрут, заместитель директора – распорядителя Фонда гарантирования.

Распродажа будет происходить постепенно. В течение года Фонд хочет продать 20 000 кредитов с балансовой стоимостью 36 млрд грн. Большинство из них будут выставлены на торги еще в 2017 году. Остальная часть ипотечных кредитов стоимостью 32 млрд грн находится в залоге у Национального банка, эти активы выставят на торги после согласования условий продажи с регулятором.

Потенциальные покупатели в первую очередь смогут приобрести кредиты банков, срок ликвидации которых подходит к концу, а также активы крупных банков Дельта, Надра, Фидобанк, Финансы и Кредит.