Кому "светит" ипотека: портрет заемщика
Если рисовать "портрет" идеального ипотечного заемщика, то, в первую очередь, для банков важно наличие стабильного официального дохода. Об этом журналисту ЛІГА.Финансы рассказал Валерий Пацуй, руководитель департамента стратегического развития и маркетинга розничного бизнеса "ПУМБа".
Что касается стажа на последнем месте работы, то это, как и прежде, 6 месяцев, добавил банкир. Возраст идеального заемщика - не менее 25 лет и до пенсионного возраста на дату погашения кредита.
Читайте подробнее:
Рынок ипотеки: революция откладывается (АНАЛИТИКА) >>>
Также В.Пацуй отметил, что для оценки заемщика важно наличие дополнительных активов, кроме приобретаемой недвижимости: авто, загородного жилья, земельных участков, пр., т.к. это говорит о стабильности заемщика.
Со своей стороны Игорь Шевченко, директор департамента организации продаж банка "Финансы и Кредит", рассказал, что портрет добросовестного ипотечного заемщика на сегодняшний день, выглядит следующим образом (образ собирательный, усредненный):
Мужчина, возраст около 40 лет, работник среднего звена коммерческой организации, образование - высшее, житель города районного либо областного значения, стаж работы на последнем месте – более 3-х лет, женат, имеет ребенка среднего школьного возраста, жена работает, однако основным кормильцем является супруг.
Приобретенная недвижимость является единственной, реже имеет 1/2, 1/3 квартиры или дома в совместной собственности (как правило, мать, отец). Из активов семьи: автомобиль среднего или эконом-класса 5-7 лет; уровень доходов (в том числе не подтвержденных документально) по основному месту работы - 5-8 тыс.грн.; не является собственником, акционером либо участником предприятий/организаций, независимо от рода их деятельности.
Не оформлен как частный предприниматель, кредитная история реже отсутствует, чаще положительная (кредитно-карточный кредит, авто в кредит), приобретенная в кредит квартира: 2-х комнатная в спальном районе.
