Активы банков-банкротов можно будет арендовать через Prozorro.Продажи

Бывшие отделения, главные офисы и склады ‑ недвижимость, находящуюся на балансе банков-банкротов, можно будет арендовать через систему Prozorro.Продажи. Соответствующий "пилотный проект" начал Фонд гарантирования вкладов.

КОГДА?

Как ожидается, информация о первых лотах аренды от Фонда гарантирования появится в системе Prozorro.Продажи уже до конца месяца. В объявлениях по стандарту будет представлена необходимая для потенциального арендатора информация, в частности, детальное описание, план и фото объекта, а также стартовая цена аренды недвижимости и условия участия в аукционе.

И уже после майских праздников состоятся первые аукционы.

- На сегодня в Prozorro.Продажи состоялось около 9 тыс. успешных аукционов по аренде. По сравнению со стартовой арендой увеличение цены по контрактам составило 37%. В ближайшее время запланировано проведение еще 2 тыс. аукционов! Это не просто перечень цифр, а деньги, которые работают на развитие нашего государства. Приятно, что к процессу прозрачной аренды присоединился и Фонд гарантирования. В свое время он стал инициатором создания этой системы для продажи активов обанкротившихся банков и сегодня своим решением перевести в систему и аукционы по аренде доказывает, что его цель ‑ прозрачность и открытость всех процедур, ‑ отметила заместитель Министра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины, представитель государства в Наблюдательном совете ГП "Прозорро.Продажи" Светлана Панаиотиди.

ЧТО?

Несмотря на то что сейчас активным рантье Фонд гарантирования вкладов назвать сложно, ведь почти все банки ликвидированы, а их активы проданы, ‑ на новый "пилотный проект" здесь возлагают большие надежды.

- Основной акцент в работе Фонда гарантирования с активами банков, которые ликвидируются, приходился на их продажу. Пять лет назад мы активно присоединились к созданию системы Prozorro.Продажі, ведь понимали: только четкие, унифицированные правила и абсолютная прозрачность процесса ‑ залог конкуренции и рыночной цены активов. И как показала практика реальных электронных торгов, были абсолютно правы. Сейчас мы готовы сделать следующий шаг и перевести в Prozorro.Продажи и процесс сдачи в аренду имущества неплатежеспособных банков. Ведь наша цель ‑ максимизация поступлений от продажи и управления активами, и ради этого мы готовы использовать все доступные на рынке инструменты, ‑ сказала Ольга Билай, заместитель директора-распорядителя Фонда гарантирования вкладов физических лиц.

Для Фонда гарантирования сдача объекта в аренду ‑ это еще и своего рода его "предпродажная подготовка". Здесь надеются, что поиск арендаторов подогреет интерес потенциальных покупателей к тем объектам недвижимости, которые еще остались на балансе банков, которые ликвидируются, и только готовятся к продаже.

ТОП-3 объектов в Киеве, которые сейчас доступны для аренды и информация о которых в ближайшее время может появиться в системе:

- Бывший головной офис АО "Родовід банк": 75,5 кв.м, ул. Сагайдачного, 17. 

- Головной офис АО "ВТБ Банк": более 650 кв.м, бул. Шевченко/ул. Пушкинская, 8/26, Киев.

- Офисно-складское помещение ЧАО "Діамантбанк": 1 000 кв. м, ул. Семена Скляренко, д. 4 А. 

КАК?

Имущество неплатежеспособных банков и ранее передавалось в аренду. Ежегодно поступления по этой статье составляли в среднем по 100 млн грн. Но если раньше информация о доступных для аренды объектах размещалась на официальном сайте Фонда, то со стартом "пилотного проекта" данные о недвижимом имуществе будут доступны еще и на сайте Prozorro.Продажи.

За право снимать объект потенциальные арендаторы будут соревноваться на электронных аукционах, которые будут проходить по "голландской модели". При этом регламент торгов будет соответствовать существующему регламенту для государственных акционерных компаний, которые уже используют систему Prozorro.Продажи для поиска арендаторов для своего имущества.

- Голландский аукцион Prozorro.Продажи, а если корректнее, то "гибридный голландский" ‑ это уникальный инструмент. Его особенность в том, что во время аукциона стартовая цена пошагово снижается и участник останавливает это снижение на том значении цены, которое считает рыночным. После поступления ставки другие участники аукциона могут предложить более высокую цену. Этот формат аукциона был специально разработан ФГВФЛ, Прозорро.Продажи и Киевской Школой Экономики и доказал свою эффективность как при продажах активов банков-банкротов, так и во время процедур приватизации и аренды. Уверен, новый этап сотрудничества Prozorro.Продажи и Фонда будет не менее результативным. Напомню, что в целом за 5 лет существования электронная торговая система принесла в бюджеты различных уровней 37,5 млрд грн, ‑ директор ГП "Прозорро.Продажи" Алексей Соболев.

Напомним, пилотный проект введен сроком на один год. Порядок его реализации определен Положением о пилотном проекте по предоставлению в аренду недвижимого имущества банка, процедура ликвидации которого осуществляется Фондом гарантирования вкладов физических лиц, путем проведения открытых торгов (аукционов), утвержденным решением исполнительной дирекции Фонда 7 декабря 2020 года, которое зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины и вступило в силу 13 февраля 2021 года.

Все средства, полученные от управления активами (в т.ч. продажи и передачи в аренду), направляют на расчет с кредиторами неплатежеспособных банков.