Недвижимость за криптовалюту: как это возможно в Украине?

На днях в Украине состоялась сделка, в рамках которой за криптовалюту была куплена недвижимость. Сделка прошла на платформе Propy. Она состоялась спустя месяц после активных дискуссий о том, законна ли криптовалюта и стоит ли государству выдавать лицензию на майнинг. Поскольку Юскутум был юридическим советником в ходе сделки, попробую ответить здесь на многочисленные вопросы и снять часть заочных вердиктов от неизвестных мне экспертов о незаконности контракта.

Для начала мы вышли за рамки обычных дискуссий о правовом статусе криптовалюты, и ответили себе на два вопроса: 1) запрещено ли продавать криптовалюту? 2) Какие налоговые последствия сделки?

Недавно НБУ снял вопрос о денежном суррогате, но заявил, что криптовалюта пока не имеет определенного статуса. Поскольку никаких запретительных актов по крипте нет, мы перешли ко второй части. Все разговоры о статусе крутятся вокруг нескольких определений: имущественные права, нематериальный актив, товар. Мы пришли к выводу, что для нашей сделки разницы в налоговых последствиях нет. Неверное определение статуса объекта при выполнении священного долга оплаты налогов, не создаёт юридических рисков. Если все предписания закона выполнены, то закону без разницы, как именно вы наречете объект или сам договор. Поэтому мы не определяли статус криптовалюты вообще. Так и написали "криптовалюта etherium".